Settore immobiliare, prezzo delle case in aumento del 7.7% in Slovacchia

A riportarlo è Vladimír Kubrický, analista dell’Unione immobiliare slovacca, mostrando come i prezzi per metro quadro siano aumentati da €1,671 a €1,800 e che siano in continua crescita.
In tutto ciò è bene ricordare come la stessa NBS (Banca Nazionale slovacca), recependo le indicazioni del Comitato Europeo per il Rischio Sistemico (ESRB), abbia posto dei limiti all’erogazione “selvaggia” di mutui, vista anche la recente guerra dei tassi tra banche. Queste misure, però, non sembrano aver contenuto la crescita dei prezzi e soprattutto dei mutui erogati, portando il credito bancario in prestiti immobiliari a circa €30 miliardi ad agosto 2019.
Andando nel dettaglio, Bratislava è la città in cui un trilocale costa di più, €2,386 a metro quadro (+8.2%), mentre seguono Košice a €1,687 (+13.9%) e Trnava a €1,617. Allo stesso modo, ristringendo il raggio d’azione, un appartamento nel centro storico di Bratislava è arrivato ai €3,067 al metro quadrato.
Riprendendo le dichiarazioni di Vladimír Kubrický riguardo la bassa offerta del settore immobiliare, bisogna comunque sottolineare come il settore sia uno dei pochi, insieme a quello dei servizi, che sostiene la domanda interna della Slovacchia. Infatti, il settore edilizio ha fatto registrare nel 2018 quasi 20 mila appartamenti in più rispetto al 2012 (76,387 contro 58,998) con €2.4 miliardi investiti. Nonostante la crescita del settore, l’offerta rimane più bassa rispetto alla domanda e, come la legge del mercato ci insegna, minore è l’offerta, maggiore è il prezzo.