Edilizia e Real Estate. Scenari e Prospettive in Slovacchia

Il rallentamento dell’economia slovacca è un dato consolidato a cui la politica sta facendo fronte cercando di sostenere principalmente il mercato interno. Con l’incertezza derivante dalla guerra commerciale tra Stati Uniti-Cina e la Brexit ancora in sospeso, a risentirne è stato il mercato europeo e di riflesso le esportazioni slovacche. Nonostante ciò, la Slovacchia dovrebbe confermare per il 2019 una crescita intorno al 2.4%, sostenuta in larga parte dai consumi e dal mercato nazionale. In particolare, i settori dell’edilizia e dell’immobiliare seguono un ritmo autonomo. Le ragioni dietro questo fenomeno risiedono principalmente nella crescita dei salari, grazie anche alle ultime riforme del Governo, e nella politica monetaria accomodante della Banca Centrale Europea. Politica che ha permesso alle aziende e ai cittadini slovacchi di accedere a credito a basso costo grazie a mutui e prestiti erogati a tassi di interesse medi inferiori al 2%. A questo si aggiunge una domanda per appartamenti ed uffici che supera l’offerta, portando ad una crescita importante dei prezzi al metro quadro, come vedremo in seguito. Per questi motivi, il seguente report si concentrerà prima sul settore edile e poi sul settore immobiliare.

Edilizia e Real Estate. Scenari e Prospettive in Slovacchia