Bratislava
24. januára (TASR) – Fyzické osoby a firmy, ktoré v minulom roku nadobudli
pozemky, stavby či byty a nebytové priestory v bytovom dome, majú posledný
týždeň na to, aby si splnili povinnosť podať priznanie k dani z nehnuteľností.
Nemusí pritom ísť iba o kúpu. Povinnosť podať daňové priznanie majú napríklad
aj dlhodobí nájomcovia, správcovia či užívatelia niektorých pozemkov a
stavieb.
Zákon o miestnych daniach a miestnom
poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady uvádza, že
"priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné
automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje je daňovník povinný podať
príslušnému správcovi dane do 31. januára toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom
mu vznikla daňová povinnosť". Podstatný je stav k 1. januáru aktuálneho
roka. Správcom dane z nehnuteľností je obec alebo mesto, v ktorom sa daná
nehnuteľnosť nachádza. Nie je preto dôležité, kde má daňovník trvalý pobyt
alebo sídlo podnikania.
Daňové priznanie musí okrem majiteľa
nehnuteľnosti podať aj správca pozemku vo vlastníctve štátu, obce alebo
vyššieho územného celku, zapísaný v katastri nehnuteľností. Rovnako je
daňovníkom napríklad aj nájomca pozemku, ktorého nájomný vzťah trvá alebo má
trvať najmenej päť rokov a nájomca je zapísaný v katastri alebo má v nájme
pozemky spravované Slovenským pozemkovým fondom. Pokiaľ nie je možné určiť
daňovníka, je daňovníkom osoba, ktorá pozemok skutočne užíva.
Zákon pozná okrem riadneho daňového
priznania aj čiastkové priznanie. To podáva daňovník, ktorý v minulosti už
daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti podal, ak sa stane vlastníkom,
správcom, nájomcom alebo užívateľom ďalšej nehnuteľnosti. Priznanie musí podať
aj vtedy, ak dôjde k zmene druhu alebo výmery pozemku, účelu využitia stavby,
bytu alebo nebytového priestoru alebo mu zanikne vlastníctvo, správa, nájom
alebo užívanie nehnuteľností. V čiastkovom priznaní je daňovník povinný uviesť
len zmeny oproti dovtedy podanému priznaniu k dani z nehnuteľností.
Termín 31. január sa však nevzťahuje na
všetky prípady nadobudnutia práv k nehnuteľnostiam. Ak počas zdaňovacieho
obdobia daňovník nadobudne nehnuteľnosť vydražením alebo dedením, je povinný
podať daňové priznanie alebo čiastkové priznanie do 30 dní odo dňa vzniku
daňovej povinnosti.
