Bratislava 25. mája (TASR) - Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie vzrástli v 1. štvrťroku tohto roka medzikvartálne o 8,5 %. Medziročné tempo rastu dosiahlo 23,3 %. Rast cien bytov bol výraznejší ako rast cien rodinných domov. Z regiónov vyniká najmä Košický, Banskobystrický a Trnavský kraj. Údaje o úveroch naznačujú, že domácnosti sa na začiatku roka snažili využiť ešte stále nízke úrokové sadzby. Informovala o tom v stredu Národná banka Slovenska (NBS).
Priemerná cena rezidenčných nehnuteľností je na základe nových dát na úrovni 2510 eur na štvorcový meter (m2). Oproti predchádzajúcemu štvrťroku narástla o 195 eur/m2. "Príspevky jednotlivých krajov ukazujú, že k medzištvrťročnej zmene ceny prispel najviac Bratislavský kraj, tvoril 62 % z celkového cenového rozdielu. Nadpriemerné sú príspevky Košického a Trnavského kraja," priblížili analytici úseku meny, štatistiky a výskumu (ÚMS) NBS.
Priemerná cena bytov dosiahla na začiatku roka 2761 eur/m2. Ide o medzištvrťročný nárast vo výške 8,7 %, medziročne to bolo viac o 23,6 %. Priemerná cena domov bola v tomto období 1873 eur/m2, čo zodpovedá medzikvartálnemu rastu o 2,3 % a medziročnému o 22,8 %.
Rast ponukových cien nehnuteľností na bývanie oproti predchádzajúcemu štvrťroku bol najvyšší v Košickom kraji (15,3 %). Ceny sa výrazne zvýšili aj v Banskobystrickom (12,2 %) a Trnavskom kraji (11,2 %).
"Výrazný medzištvrťročný rast cien pravdepodobne úzko súvisí s postupne sa zvyšujúcimi úrokovými sadzbami v komerčných bankách. Domácnosti sa na realitnom trhu snažili využiť zatiaľ ešte stále nízke sadzby, čím ceny tlačia smerom hore. Najmä v marci to indikujú údaje o poskytnutých úveroch," priblížili analytici centrálnej banky.
Aktuálny makroekonomický vývoj, ako aj očakávania ohľadne budúceho vývoja úrokových sadzieb však podľa nich neprajú pokračovaniu tohto trendu. K tomuto záveru prispievajú aj ukazovatele zo stavebníctva – vysoké množstvo rozostavaných bytov a vydaných stavebných povolení na konci predchádzajúceho roku.
Otázne podľa analytikov je, v akom horizonte budú tieto skutočnosti reflektovať ponukové ceny. "Neevidujeme žiadne indikátory toho, že by majitelia nehnuteľností boli okolnosťami nútení predávať. Pravdepodobnejšie je skôr, že ponuky s príliš vysoko nastavenými cenovkami budú zotrvávať na trhu dlhšie, než tomu bolo v minulosti," konštatovali. V takom prípade bude pokračovať roztváranie nožníc medzi ponukovými a realizačnými cenami nehnuteľností.
NBS: Výrazný rast cien nehnuteľností pokračoval aj na začiatku tohto roka
- Máj 25, 2022
Najčítanejšie správy
-
Platby mobilom rastú, platí sa tak už každá piata úhrada v obchodoch
-
Väčšina bytov je vykurovaných plynom, najviac v Bratislavskom kraji
-
Odborník: Zamestnanci očakávajú na pracovisku čoraz originálnejšie benefity
-
Od mája začne lietať z Bratislavy pravidelná linka do tureckého Istanbulu
-
Novú električkovú trať v Petržalke majú odovzdať mestu do 15.decembra
-
V bratislavskom Ružinove chcú stavať polyfunkčný areál za 25 miliónov eur
-
Vojany: V elektrárni odstavili posledné bloky, s výrobou elektriny končí
-
RÚZ: Slovensko potrebuje masívne investície a zapájanie inovatívnych technológií
-
Enviro: Na jedného Slováka pripadá ročne 99 kilogramov potravinového odpadu
-
Priemysel: Iljin plánuje vo svojom areáli v Pravenci vybudovať nové objekty
-
Taliansko chce chrániť svoje tradičné obchody
-
Počet zamestnancov verejnej správy rastie, zamestnávatelia žiadajú audit
-
Väčšina bytov je vykurovaných plynom, najviac v Bratislavskom kraji
-
NKÚ: Kontrola na ÚÚPV odhalila vysoké odmeny či nákup luxusných áut
-
Šéf Bundesbank J. Nagel varoval pred extrémizmom aj prípadným dexitom
-
MŽP: Tepelné čerpadlá by mohli byť oslobodené od poplatkov za využívanie vôd
-
V bratislavskom Ružinove chcú stavať polyfunkčný areál za 25 miliónov eur
-
MV chce zjednodušiť podmienky pre podnikateľov pri zmenách v evidencii vozidiel
-
Bostic z Fedu očakáva tento rok iba jednu redukciu úrokových sadzieb
-
PKS: Plánovaná daň zo sladených nápojov môže zvýšiť ich ceny o vyše 100 %
-
Prianie pokojných Veľkonočných sviatkov
-
Financie: Maďarská centrálna banka znížila základnú úrokovú sadzbu na 8,25 %
-
NBS: Rast ekonomiky by mal podľa analytikov tento rok zrýchliť na 1,8 %
-
Prieskum: Na internete nakupuje 80 % ľudí na Slovensku, skoro polovica pravidelne
-
Priemysel: Iljin plánuje vo svojom areáli v Pravenci vybudovať nové objekty
-
Enviro: Na jedného Slováka pripadá ročne 99 kilogramov potravinového odpadu
-
RÚZ: Slovensko potrebuje masívne investície a zapájanie inovatívnych technológií
-
Vojany: V elektrárni odstavili posledné bloky, s výrobou elektriny končí
-
V bratislavskom Ružinove chcú stavať polyfunkčný areál za 25 miliónov eur
-
Novú električkovú trať v Petržalke majú odovzdať mestu do 15.decembra