Bratislava 6. februára (TASR) - Najnovšie zverejnené štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS) naznacujú, že reality dosiahli svoje cenové dno v septembri, kedže od októbra v každom mesiaci rástli, hoci len minimálnym tempom. Riaditelka spolocnosti FinGO Róberta Mecková však nepredpokladá, že nehnutelnosti budú dalej zlacnovat, naopak, môžu zacat rást. Informovala o tom v utorok.
"V roku 2023 boli nehnutelnosti o šest percent lacnejšie ako v roku 2022. V praxi vidíme, že lacnejšie sa predávali najmä staršie byty, ktoré sa od novostavieb cenovo vzdialili ovela výraznejšie, než sme boli zvyknutí," uviedla Mecková. Rozdiel medzi cenami novostavieb a starších bytov sa totiž vplyvom situácie na hypotekárnom trhu podla nej za posledný rok zvýšil.
"Pre horšiu dostupnost hypoték kupujúci väcšinou siahajú po lacnejších nehnutelnostiach, resp. hladajú cesty, ako sa k nehnutelnosti dostat za menej penazí. Už viac než rok platí, že realitnému trhu velia kupujúci, a v súcasnosti už 'žmýkajú' z predávajúcich aj zlavy, na aké sme dlhé roky neboli zvyknutí. Nie je výnimkou, ak sa napríklad dom s prvotnou predajnou cenou 350.000 eur nakoniec predal len za 300.000 eur," priblížila.
Developeri podla Meckovej znížili cenníkové ceny v novostavbách, avšak tieto pohyby boli v porovnaní s poklesom cien starších nehnutelností stále nižšie. Je podla nej pravdepodobné, že ceny starších bytov a novostavieb sa tak skoro k sebe nepriblížia.
"Vždy sa však nájdu kupujúci, ktorí preferujú novostavby, lebo sa nechcú vzdat ich výhod. Je to najmä možnost vlastnit parkovacie miesto, prípadne garážové státie, alebo celkovo túžba bývat krajšie, komfortnejšie. Starý bytový dom casto nemá takú údržbu alebo sa jeho obyvatelia jednoducho nechcú podielat na jeho zveladovaní v porovnaní s novostavbou, kde nájdete napríklad aj moderný park alebo ihrisko pre deti," uzavrela.
