Bratislava 2. júla (TASR) - Rastúce úroky na hypotekárnych úveroch zvýšili záujem dlžníkov o predĺženie fixácie úrokov, keď počas prvého štvrťroka sa refixovalo o polovicu viac hypoték, než je bežné, konkrétne 14,5 %. Počas minulého roka to pritom bývalo približne 9,2 % za štvrťročné obdobie. Dlhé fixácie však využívali najmä tí, ktorým aj tak hrozí najmenšie riziko finančných ťažkostí, uviedli v analýze analytici odboru finančnej stability Národnej banky Slovenska (NBS).
"Pri refixovaní na dlhšie obdobie boli aktívnejší bonitnejší klienti. Ide najmä o klientov s vyšším príjmom a dlhšou splatnosťou úveru (a následne aj vyšším dlhom), ako aj klientov s vyššou sumou finančných aktív," priblížili analytici. Dôležitú úlohu tu zohrala aj finančná gramotnosť.
Desaťročnú fixáciu volili častejšie ľudia s vysokoškolským vzdelaním, a to v 17 % prípadov, kým ľudia so stredoškolským vzdelaním len v deviatich percentách. Častejšie si ju tiež volili zamestnanci ako podnikatelia. "Z pohľadu finančnej stability to však znamená, že dlhé fixácie využívali najmä tí, ktorým aj tak hrozí najmenšie riziko finančných ťažkostí. Tí klienti, ktorým hrozia väčšie riziká, menej využívali príležitosť na dlhé zafixovanie výhodných podmienok," zdôraznili analytici.
Rast úrokových sadzieb na hypotéky môže byť pomerne rýchly. V USA hypotekárne sadzby vzrástli počas jediného roka o dva percentuálne body (p. b.), Kanada zažila nárast o jeden p. b. Výrazný nárast zaznamenali aj susedia z Českej republiky, až o 2,4 p. b. Takýto nárast sadzieb výrazne zvyšuje splátky, a tak môže citeľne zaťažiť rodinné rozpočty. Pri náraste úrokovej sadzby z jedného percenta na tri percentá môže splátka vzrásť až o tretinu.
"Ak by všetkým stúpli sadzby na hypotéke o dva p. b., odkrojilo by to v priemere takmer päť percent z ich príjmu, v niektorých prípadoch dokonca viac ako desať percent," uviedli analytici. Väčšina domácnosti by podľa nich takýto nárast zvládla. Bude si to však vyžadovať úsporu pri iných výdavkoch. V kombinácii s inými faktormi, najmä so zvýšenou infláciou, však môže nárast sadzby niektorým domácnostiam splácanie dlhov skomplikovať. Samotný nárast sadzieb o dva až štyri p. b. môže viesť k ťažkostiam so splácaním pri 0,5 % až 1,1 % hypoték.
Pri refixáciách dominovali fixácie na päť a viac rokov, ktoré si zvolilo 68 % dlžníkov. Hoci väčšinu z toho tvorili päťročné fixácie (46 %), záujem začal rásť aj o fixácie na sedem rokov (5 %) a na desať rokov (17 %), ktoré boli v minulosti iba ojedinelé. Z 14,5 % hypoték, na ktorých si v prvom štvrťroku majitelia predĺžili fixáciu, bolo 7,6 p. b. mimo dátumu refixácie vo vlastnej banke, zmenu fixácie pri prechode do inej banky preferovalo 5,1 % majiteľov hypoték a zmenu fixácie k dátumu refixácie vo vlastnej banke zrealizovalo 1,8 %.
Predĺženie fixácie pri hypotékach preferovali bohatší klienti
- Júl 4, 2022
Najčítanejšie správy
-
Priemysel: Campari predá značky Cinzano a Frattina firme Caffo Group 1915
-
Výnosy firmy ESET sa vlani zvýšili o 9 % na 691 mil. eur, vzrástol aj zisk
-
Amazon sa označil za podporovateľa malých a stredných podnikov v Rakúsku
-
NDS: Výstavba košickej R2 významne pokročila, dokončujú povrch vozoviek
-
Pozemky v Česku zdraželi za 15 rokov takmer o 320 %, rast sa ešte neskončil
-
Turizmus: Prevádzkovateľ výletných lodí Carnival zaznamenal prudký rast zisku
-
EKO: Pilotný program skráteného pracovného času spustí Poľsko v auguste
-
ASINS: V SR je vysoký podiel bankrotov, z ktorých veritelia nezískajú ani euro
-
Do Chorvátska dorazila prvá zásielka azerbajdžanskej ropy pre skupinu MOL
-
Premiér: Eurofondy vláda pozastavila, pretože samosprávy ich nečerpali
-
Zamestnanci spoločnosti GeLiMa vyhlásili ostrý štrajk, vedenie reaguje výlukou
-
EK odporučila začať voči Rakúsku konanie z dôvodu nadmerného deficitu
-
Dolár padol voči euro na najnižšiu úroveň od roku 2021
-
Financie: NBS zhoršila prognózu ekonomického rastu, dosiahnuť by mal 1,2 %
-
Vláda určila maximálny počet žiadostí o udelenie prechodného pobytu v podnikaní
-
Generácia Z investuje rekordne často, rolu hrajú sociálne siete
-
Priemysel: Campari predá značky Cinzano a Frattina firme Caffo Group 1915
-
Taliansko zmrazilo aktíva ruských oligarchov za vyše dve miliardy eur
-
Počet superbohatých v Nemecku aj hodnota ich majetku rastú
-
Výnosy firmy ESET sa vlani zvýšili o 9 % na 691 mil. eur, vzrástol aj zisk
-
Amazon sa označil za podporovateľa malých a stredných podnikov v Rakúsku
-
NDS: Výstavba košickej R2 významne pokročila, dokončujú povrch vozoviek
-
Výnosy firmy ESET sa vlani zvýšili o 9 % na 691 mil. eur, vzrástol aj zisk
-
ASINS: V SR je vysoký podiel bankrotov, z ktorých veritelia nezískajú ani euro
-
Priemysel: Campari predá značky Cinzano a Frattina firme Caffo Group 1915
-
Pozemky v Česku zdraželi za 15 rokov takmer o 320 %, rast sa ešte neskončil
-
Turizmus: Prevádzkovateľ výletných lodí Carnival zaznamenal prudký rast zisku
-
EKO: Pilotný program skráteného pracovného času spustí Poľsko v auguste
-
Dolár padol voči euro na najnižšiu úroveň od roku 2021
-
Do Chorvátska dorazila prvá zásielka azerbajdžanskej ropy pre skupinu MOL