Bratislava 2. júla (TASR) - Rastúce úroky na hypotekárnych úveroch zvýšili záujem dlžníkov o predĺženie fixácie úrokov, keď počas prvého štvrťroka sa refixovalo o polovicu viac hypoték, než je bežné, konkrétne 14,5 %. Počas minulého roka to pritom bývalo približne 9,2 % za štvrťročné obdobie. Dlhé fixácie však využívali najmä tí, ktorým aj tak hrozí najmenšie riziko finančných ťažkostí, uviedli v analýze analytici odboru finančnej stability Národnej banky Slovenska (NBS).
"Pri refixovaní na dlhšie obdobie boli aktívnejší bonitnejší klienti. Ide najmä o klientov s vyšším príjmom a dlhšou splatnosťou úveru (a následne aj vyšším dlhom), ako aj klientov s vyššou sumou finančných aktív," priblížili analytici. Dôležitú úlohu tu zohrala aj finančná gramotnosť.
Desaťročnú fixáciu volili častejšie ľudia s vysokoškolským vzdelaním, a to v 17 % prípadov, kým ľudia so stredoškolským vzdelaním len v deviatich percentách. Častejšie si ju tiež volili zamestnanci ako podnikatelia. "Z pohľadu finančnej stability to však znamená, že dlhé fixácie využívali najmä tí, ktorým aj tak hrozí najmenšie riziko finančných ťažkostí. Tí klienti, ktorým hrozia väčšie riziká, menej využívali príležitosť na dlhé zafixovanie výhodných podmienok," zdôraznili analytici.
Rast úrokových sadzieb na hypotéky môže byť pomerne rýchly. V USA hypotekárne sadzby vzrástli počas jediného roka o dva percentuálne body (p. b.), Kanada zažila nárast o jeden p. b. Výrazný nárast zaznamenali aj susedia z Českej republiky, až o 2,4 p. b. Takýto nárast sadzieb výrazne zvyšuje splátky, a tak môže citeľne zaťažiť rodinné rozpočty. Pri náraste úrokovej sadzby z jedného percenta na tri percentá môže splátka vzrásť až o tretinu.
"Ak by všetkým stúpli sadzby na hypotéke o dva p. b., odkrojilo by to v priemere takmer päť percent z ich príjmu, v niektorých prípadoch dokonca viac ako desať percent," uviedli analytici. Väčšina domácnosti by podľa nich takýto nárast zvládla. Bude si to však vyžadovať úsporu pri iných výdavkoch. V kombinácii s inými faktormi, najmä so zvýšenou infláciou, však môže nárast sadzby niektorým domácnostiam splácanie dlhov skomplikovať. Samotný nárast sadzieb o dva až štyri p. b. môže viesť k ťažkostiam so splácaním pri 0,5 % až 1,1 % hypoték.
Pri refixáciách dominovali fixácie na päť a viac rokov, ktoré si zvolilo 68 % dlžníkov. Hoci väčšinu z toho tvorili päťročné fixácie (46 %), záujem začal rásť aj o fixácie na sedem rokov (5 %) a na desať rokov (17 %), ktoré boli v minulosti iba ojedinelé. Z 14,5 % hypoték, na ktorých si v prvom štvrťroku majitelia predĺžili fixáciu, bolo 7,6 p. b. mimo dátumu refixácie vo vlastnej banke, zmenu fixácie pri prechode do inej banky preferovalo 5,1 % majiteľov hypoték a zmenu fixácie k dátumu refixácie vo vlastnej banke zrealizovalo 1,8 %.
Predĺženie fixácie pri hypotékach preferovali bohatší klienti
- Júl 4, 2022
Najčítanejšie správy
-
SPPK: Ovocinárom v SR sa zatiaľ podarilo ochrániť úrodu pred mrazmi asi na 80 %
-
FS odhalila nový typ podvodu s daňovým bonusom, podozrivá suma je 9 mil. eur
-
NRSR: Za platcu DPH sa budú registrovať firmy od obratu 50.000 eur ročne
-
Energie: Skupina EPH za rok 2023 dosiahla zisk pred zdanením 3,6 mld. eur
-
Bratislava: YIT Slovakia spúšťa pilotný projekt družstevného bývania
-
SEVA: Na Slovensku je už viac ako 2000 nabíjacích bodov pre elektromobily
-
MH SR: Spoločnosť Winkelmann od štátu kupuje pozemky v priemyselnom parku
-
Agro: Mrazy v ČR boli pre ovocinárov fatálne, mnohí hlásia stopercentnú škodu
-
Poslanci EP odobrili zníženie objemu, opätovné používanie a recykláciu obalov
-
Profesia days: Nedostatok pracovníkov chcú firmy zlepšiť vzdelávaním
-
Náhrada za používanie vlastného auta na služobné účely sa od 1. mája zvýši
-
ÚPSVR: Úrady práce spustili národný projekt Zručnosti pre trh práce
-
V Maďarsku sa realizujú čínske investičné projekty za viac ako 15 miliárd eur
-
Profesia days: Nedostatok pracovníkov chcú firmy zlepšiť vzdelávaním
-
NRSR: Poslanci schválili opatrenia na zlepšenie podnikateľského prostredia
-
SPPK: Ovocinárom v SR sa zatiaľ podarilo ochrániť úrodu pred mrazmi asi na 80 %
-
Francúzsko nariadilo maloobchodníkom označovať výrobky ovplyvnené shrinkfláciou
-
Hospodárstvo: Česko môže mať až pätinu takzvaných zombie firiem
-
Financie: Podnikatelia sú povinní pri neplatení faktúry opraviť odpočítanú DPH
-
Potravinový inkubátor SPU v Nitre bol schválený ako prevádzka na výrobu potravín
-
MH SR: Spoločnosť Winkelmann od štátu kupuje pozemky v priemyselnom parku
-
Energie: Skupina EPH za rok 2023 dosiahla zisk pred zdanením 3,6 mld. eur
-
SPPK: Ovocinárom v SR sa zatiaľ podarilo ochrániť úrodu pred mrazmi asi na 80 %
-
SEVA: Na Slovensku je už viac ako 2000 nabíjacích bodov pre elektromobily
-
Bratislava: YIT Slovakia spúšťa pilotný projekt družstevného bývania
-
FS odhalila nový typ podvodu s daňovým bonusom, podozrivá suma je 9 mil. eur
-
Stavby: V Košiciach má vyrásť obchodné centrum za 60 miliónov eur
-
Agro: Mrazy v ČR boli pre ovocinárov fatálne, mnohí hlásia stopercentnú škodu
-
NRSR: Za platcu DPH sa budú registrovať firmy od obratu 50.000 eur ročne
-
Poslanci EP odobrili zníženie objemu, opätovné používanie a recykláciu obalov