Bratislava 2. júla (TASR) - Rastúce úroky na hypotekárnych úveroch zvýšili záujem dlžníkov o predĺženie fixácie úrokov, keď počas prvého štvrťroka sa refixovalo o polovicu viac hypoték, než je bežné, konkrétne 14,5 %. Počas minulého roka to pritom bývalo približne 9,2 % za štvrťročné obdobie. Dlhé fixácie však využívali najmä tí, ktorým aj tak hrozí najmenšie riziko finančných ťažkostí, uviedli v analýze analytici odboru finančnej stability Národnej banky Slovenska (NBS).
"Pri refixovaní na dlhšie obdobie boli aktívnejší bonitnejší klienti. Ide najmä o klientov s vyšším príjmom a dlhšou splatnosťou úveru (a následne aj vyšším dlhom), ako aj klientov s vyššou sumou finančných aktív," priblížili analytici. Dôležitú úlohu tu zohrala aj finančná gramotnosť.
Desaťročnú fixáciu volili častejšie ľudia s vysokoškolským vzdelaním, a to v 17 % prípadov, kým ľudia so stredoškolským vzdelaním len v deviatich percentách. Častejšie si ju tiež volili zamestnanci ako podnikatelia. "Z pohľadu finančnej stability to však znamená, že dlhé fixácie využívali najmä tí, ktorým aj tak hrozí najmenšie riziko finančných ťažkostí. Tí klienti, ktorým hrozia väčšie riziká, menej využívali príležitosť na dlhé zafixovanie výhodných podmienok," zdôraznili analytici.
Rast úrokových sadzieb na hypotéky môže byť pomerne rýchly. V USA hypotekárne sadzby vzrástli počas jediného roka o dva percentuálne body (p. b.), Kanada zažila nárast o jeden p. b. Výrazný nárast zaznamenali aj susedia z Českej republiky, až o 2,4 p. b. Takýto nárast sadzieb výrazne zvyšuje splátky, a tak môže citeľne zaťažiť rodinné rozpočty. Pri náraste úrokovej sadzby z jedného percenta na tri percentá môže splátka vzrásť až o tretinu.
"Ak by všetkým stúpli sadzby na hypotéke o dva p. b., odkrojilo by to v priemere takmer päť percent z ich príjmu, v niektorých prípadoch dokonca viac ako desať percent," uviedli analytici. Väčšina domácnosti by podľa nich takýto nárast zvládla. Bude si to však vyžadovať úsporu pri iných výdavkoch. V kombinácii s inými faktormi, najmä so zvýšenou infláciou, však môže nárast sadzby niektorým domácnostiam splácanie dlhov skomplikovať. Samotný nárast sadzieb o dva až štyri p. b. môže viesť k ťažkostiam so splácaním pri 0,5 % až 1,1 % hypoték.
Pri refixáciách dominovali fixácie na päť a viac rokov, ktoré si zvolilo 68 % dlžníkov. Hoci väčšinu z toho tvorili päťročné fixácie (46 %), záujem začal rásť aj o fixácie na sedem rokov (5 %) a na desať rokov (17 %), ktoré boli v minulosti iba ojedinelé. Z 14,5 % hypoték, na ktorých si v prvom štvrťroku majitelia predĺžili fixáciu, bolo 7,6 p. b. mimo dátumu refixácie vo vlastnej banke, zmenu fixácie pri prechode do inej banky preferovalo 5,1 % majiteľov hypoték a zmenu fixácie k dátumu refixácie vo vlastnej banke zrealizovalo 1,8 %.
Predĺženie fixácie pri hypotékach preferovali bohatší klienti
- Júl 4, 2022
Najčítanejšie správy
-
Vláda určila maximálny počet žiadostí o udelenie prechodného pobytu v podnikaní
-
VÚB banka uvádza na slovenský a český trh mini dlhopisy
-
Energie: Poľská vláda navrhuje rozvoj veterných turbín a zmrazenie cien energií
-
Bratislavská Petržalka získa do vlastníctva pozemky v areáli Veľkého Draždiaka
-
ISP: Dátum dňa daňovej slobody je jeden z najneskorších za posledných 25 rokov
-
Ľ. Ódor je spravodajcom EP k návrhu smernice pre osobitnú úpravu dane (IOSS)
-
NDS potvrdila pôvodný výsledok tendra na druhý z chýbajúcich troch úsekov D3
-
EK schválila štátnu pomoc pre veľké firmy s cieľom znížiť náklady na elektrinu
-
Zákon EÚ o vesmíre chce posilniť trh a konkurencieschopnosť vesmírneho odvetvia
-
SIEA: Firmy z BSK môžu podávať žiadosti o príspevok na obnoviteľné zdroje
-
Zamestnanci spoločnosti GeLiMa vyhlásili ostrý štrajk, vedenie reaguje výlukou
-
Gréci nemajú záujem o slabo platené miesta v cestovnom ruchu
-
Financie: České banky ponúkajú obrátenú hypotéku, bez nehnuteľnosti
-
EK odporučila začať voči Rakúsku konanie z dôvodu nadmerného deficitu
-
Financie: NBS zhoršila prognózu ekonomického rastu, dosiahnuť by mal 1,2 %
-
Generácia Z investuje rekordne často, rolu hrajú sociálne siete
-
Vláda určila maximálny počet žiadostí o udelenie prechodného pobytu v podnikaní
-
Počet superbohatých v Nemecku aj hodnota ich majetku rastú
-
Rakúsky maloobchod žiada obmedzenie predaja ultrarýchlej módy
-
Taliansko zmrazilo aktíva ruských oligarchov za vyše dve miliardy eur
-
Dolár padol voči euro na najnižšiu úroveň od roku 2021
-
Do Chorvátska dorazila prvá zásielka azerbajdžanskej ropy pre skupinu MOL
-
Auto: Škoda predbehla Teslu v predaji elektromobilov v Európe
-
Poplatky za patenty a ochranné známky sa zvýšia, novelu podpísal prezident
-
Agro: Trnavská sladovňa získala chránené zemepisné označenie EÚ Trnavský slad
-
Francúzsko potrebuje ďalšie škrty na dosiahnutie cieľového deficitu
-
Prieskum: Najčastejšie využívajú zamestnanci možnosť pracovať z domu v piatok
-
ASAI ocenila AI osobnosti roka, medzi nimi bol aj 17-ročný študent
-
VÚB banka uvádza na slovenský a český trh mini dlhopisy
-
Zákon EÚ o vesmíre chce posilniť trh a konkurencieschopnosť vesmírneho odvetvia