Nový logistický vývoj v Bratislave a Košiciach

Medzinárodná skupina CTP plánuje nové logistické centrum v blízkosti rafinérie Slovnaft v Bratislave. Projekt počíta s výstavbou štyroch hál s celkovou rozlohou približne 63 000 metrov štvorcových. Komplex sa v súčasnosti nachádza vo fáze povoľovacích konaní a CTP už avizovalo zámer ďalej rozšíriť územie o nové logistické objekty a o rezidenčný komplex určený na dočasné bývanie. Medzitým železničná spoločnosť Metrans, patriaca do nemeckej skupiny HHLA, začala spoluprácu so spoločnosťou Interport Servis na modernizácii intermodálneho terminálu pri Košiciach. Projekt bude zahŕňať koľaje so štandardným aj širokým rozchodom, čo premení infraštruktúru na strategický uzol pre nákladnú dopravu smerom do východnej Európy. Po dokončení prác, ktoré sa predpokladá v roku 2027, sa rozloha terminálu zväčší oproti súčasným 50 000 metrom štvorcovým. V treťom štvrťroku 2025 pribudlo na trhu približne 124 000 metrov štvorcových nových logistických priestorov a ďalších 151 000 metrov štvorcových by malo byť dokončených do konca roka, uvádza CBRE. Dopyt zostáva stabilný, pričom miera neobsadenosti dosahuje takmer 8 % a v západnom Slovensku presahuje 10 %. Priemerné nájomné mierne kleslo, aj keď prime úrovne zostali stabilné na hodnote 5,80 eura za meter štvorcový mesačne. Investičná aktivita je naopak výrazne obmedzená: za posledné tri roky bolo uzavretých iba 28 projektov v celkovej hodnote 1,6 miliardy eur, v porovnaní so 65 projektmi za 4,2 miliardy, ktoré boli realizované v troch rokoch pred pandémiou.