Bratislava 7. marca (TASR) - Objemy investícií do nehnuteľností na Slovensku vlani dosiahli úroveň 537 miliónov eur v 24 transakciách. Medziročne išlo o pokles o 19 %. Najdominantnejším sektorom bol priemysel a logistika, ktoré predstavovali 50 % celkového objemu uskutočnených investícií. Vyplýva to z analýzy poradenskej spoločnosti CBRE.
"V roku 2024 zaznamenalo Slovensko investície vo výške viac ako 537 miliónov eur v 24 transakciách, pričom šesť prípadov zahŕňalo portfóliové predaje. V porovnaní s predchádzajúcim rokom to predstavuje pokles investičného objemu o 19 %," priblížil obchodný riaditeľ CBRE Slovensko Ľubor Procházka.
V minulom roku dominoval sektor priemyslu a logistiky, ktorý predstavoval 50 % celkového objemu uskutočnených investícií. Ďalších 23 % investícií smerovalo do maloobchodného sektora. Medziročný pokles zaznamenal sektor kancelárií, ktorý vlani dosiahol 18 % celkového investičného objemu. Zvyšných 9 % bolo rozdelených medzi ďalšie sektory, ako sú rezidenčný, zdravotnícky a zmiešané projekty.
V tomto roku sa podľa analýzy poradenskej spoločnosti očakáva, že slovenský trh s investíciami do nehnuteľností sa zlepší. Prispieť by k tomu mohli nárast počtu nehnuteľností dostupných na predaj, lepšie finančné podmienky a rastúci záujem o väčšie transakcie. "Na základe v súčasnosti rozbehnutých transakcií predpokladáme, že by sa investičný objem v roku 2025 mohol dostať na úroveň 750 miliónov eur," dodal Procházka.
Dopyt po kancelárskych priestoroch bol vlani najsilnejší od roku 2021, pričom medziročne kontinuálne rastie druhým rokom. Z hľadiska prírastku nových projektov však rok 2024 patril k jedným z najslabších v histórii. Podľa analýzy vlani pribudli kancelárske nehnuteľnosti s celkovou prenajímateľnou plochou 7000 štvorcových metrov (m2).
Výška nájomného v rámci najlepších kancelárskych priestorov zaznamenala podľa analýzy poradenskej spoločnosti medziročný nárast o 8 %. Ďalší nárast nájomného sa očakáva aj v tomto roku, tempo rastu by však malo byť miernejšie. "Na konci roka 2024 dosiahlo prémiové nájomné hodnotu 19,5 eura/m2/mesiac, čo predstavuje rekordný medziročný nárast o 8,3 %. Očakáva sa, že tento rastový trend bude pokračovať aj v roku 2025 a bude poháňaný postupným predprenajímaním nových projektov, ktoré sa momentálne nachádzajú vo výstavbe," doplnil Peter Slovák z CBRE Slovensko.
Vlani výrazne spomalil sektor industriálnych a logistických nehnuteľností, kde dopyt medziročne klesol o 41 %. Naopak, výraznejšie zotavenie v minulom roku zaznamenal rezidenčný sektor, v ktorom sa predalo vyše 1600 nových bytov, čo predstavuje medziročný nárast o 115 %.
CBRE: Objem investícií do nehnuteľností v SR vlani dosiahol 537 miliónov eur
- Marec 10, 2025
Najčítanejšie správy
-
Finančná správa sprístupnila aktuálnu kalkulačku na výpočet daňových preddavkov
-
ARDAL: Štát už vypredal celú emisiu dlhopisov pre občanov v sume 500 mil. eur
-
Zákazky poľského stavebného giganta Budimex vlani stúpli na 4,3 mld. eur
-
Maskotom slovenskej expozície na svetovej výstave EXPO 2025 Osaka bude Kinji
-
NRSR: Predsedom parlamentu sa stal R. Raši, v tajnej voľbe získal 79 hlasov
-
VW Slovakia prevzal do prenájmu novú skladovaciu halu pri obci Zohor
-
Akcie spoločnosti Tesla zaznamenali ďalší výrazný pokles
-
Taliansko vyzve EÚ na pozastavenie Európskej zelenej dohody
-
Energie: EPH dosiahol vlani výsledok hospodárenia na úrovni 2,6 miliardy eur
-
BPB: Majitelia domov sa púšťajú do renovácií, motiváciou je úspora na energiách
-
Vláda: Inšpektoráty práce vlani odhalili 836 firiem s nelegálnymi zamestnancami
-
Rím sa pripravuje na nápor smútiacich i na logistické výzvy konkláve
-
Finančná správa sprístupnila aktuálnu kalkulačku na výpočet daňových preddavkov
-
SAPI: Dotácie na zelené zdroje pre domácnosti sa minú najneskôr v júni
-
IT: Spoločnosť Intel údajne plánuje prepustiť 20 % svojich zamestnancov
-
Čínski zákazníci spoločnosti Boeing odmietajú prevziať nové lietadlá
-
FS v tomto roku odhalila nelegálne cigarety a tabak za vyše 31,9 milióna eur
-
Prvý nájomný bytový dom na Muchovom námestí v Bratislave je skolaudovaný
-
Blanár: Rakúsko a SR sa chcú viac venovať vzájomným infraštrukturálnym projektom
-
Šéfovia farmaceutických firiem naliehajú na zvýšenie cien v Európe
-
FinStat: Daňové licencie priniesli štátu zatiaľ 50 miliónov eur
-
FS v tomto roku odhalila nelegálne cigarety a tabak za vyše 31,9 milióna eur
-
Čínski zákazníci spoločnosti Boeing odmietajú prevziať nové lietadlá
-
Mlynári: Žiadne červy, kobylky ani svrčky do slovenskej múky pridávať nebudú
-
ArcelorMittal plánuje zrušiť približne 600 pracovných miest vo Francúzsku
-
Šéfovia farmaceutických firiem naliehajú na zvýšenie cien v Európe
-
Blanár: Rakúsko a SR sa chcú viac venovať vzájomným infraštrukturálnym projektom
-
Finančná správa sprístupnila aktuálnu kalkulačku na výpočet daňových preddavkov
-
BPB: Majitelia domov sa púšťajú do renovácií, motiváciou je úspora na energiách
-
Záujem o prácu rastie, pracovný portál eviduje rekordný počet reakcií na ponuky