Wood & Company vstupuje do projektu Vydrica od Lucronu

Finančná skupina Wood & Company získala 50-percentný podiel v dvoch rezidenčných etapách projektu Vydrica, ktorý v Bratislave rozvíja developer Lucron. V projekte sa spustil predaj 80 bytov v druhej etape, ktorej výstavba sa začne v roku 2027. Prvá etapa je takmer vypredaná. Dokončenie celého komplexu sa plánuje na rok 2031. Vydrica patrí medzi najvýznamnejšie projekty mestskej revitalizácie v hlavnom meste. Vzniká na mieste rovnomennej historickej štvrte pod Bratislavským hradom pri Dunaji, ktorá bola v priebehu 20. storočia zbúraná a ktorej územie zostalo dlho nevyužité. Projekt počíta s bytmi, kanceláriami, obchodmi a verejnými priestormi v tesnej blízkosti historického centra. Vstup Wood & Company prichádza niekoľko mesiacov po zmene vlastníckej štruktúry. V júli z projektu vystúpili ostatní partneri a Lucron sa stal jeho jediným vlastníkom. Advokátska kancelária Kinstellar, ktorá odchádzajúcim partnerom poskytovala právne poradenstvo, transakciu opísala ako dohodnuté ukončenie spolupráce partnerov s odlišnými strategickými prioritami. Pre Wood & Company, investičnú skupinu so sídlom v Prahe pôsobiacu v strednej a východnej Európe, nejde o prvú podobnú transakciu v Bratislave. Prostredníctvom realitného fondu Wood & Company Funds SICAV so sídlom na Malte skupina už v roku 2024 získala 50-percentný podiel v rezidenčnom projekte Slnečnice Nad Mestom v spoločnom podniku s developerom Cresco Real Estate a 50-percentný podiel na pozemku pri jazere Kuchajda v spolupráci so spoločnosťou IMMOCAP. Schéma je vždy rovnaká: fond vstúpi do projektu s 50-percentným podielom a miestny developer zabezpečuje výstavbu a predaj. Podobnú transakciu uzavrela Wood & Company v roku 2024 aj v Prahe, keď spolu s Crescom vstúpila do projektu Yards Žižkov s viac ako 1 100 bytmi a celkovou investíciou približne 460 miliónov eur. Developerom tento model umožňuje financovať výstavbu bez toho, aby sa spoliehali výlučne na bankové úvery, ktoré sa pri úrokových sadzbách posledných rokov predražili. Pre fond vstup do projektov s už rozbehnutým predajom znižuje obchodné riziko.